рамках выставки «Осенняя строительная неделя», которая проходила в Тюмени 11-14 октября, состоялся семинар для загородных жителей и тех, кто только собирается ими стать. Специалисты Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, администраций Тюмени, Тюменского района, СРО кадастровых инженеров рассказали об изменениях в российском законодательстве и ответили на актуальные вопросы, касающиеся индивидуального жилищного строительства. За полтора часа слушатели семинара узнали немало полезного, что поможет им в дальнейшем избежать ошибок при оформлении разрешительной документации на создание объекта ИЖС, правильно определиться с выбором земельного участка, исправить допущенные ранее ошибки при определении границ землевладений и пр. Заинтересованным участникам встречи об изменениях в законодательстве, касающихся регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, уже вступивших в действие и вступающих с января 2017 года, рассказала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Веприкова. Она обратила внимание на то, что уже с июля 2016 года для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома в обязательном порядке требуется разрешение на строительство, а в 2017 году невозможно будет зарегистрировать право собственности без постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на садовом и дачном участке. Поэтому, в обязательном порядке потребуется изготовление технического плана. Специалист пояснила, чем отличается жилое строение от жилого дома, осветила другие важные для жилищного строительства моменты и ответила на многочисленные вопросы, в том числе по процедуре регистрации прав в упрощенном порядке. Юлия Стробыкина, заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, обратила внимание на межведомственное взаимодействие органов власти, позволяющее заявителю не предоставлять отдельные виды документов для совершения операций с недвижимостью. Она также проинформировала граждан о том, каким образом можно получить выписку из Единого государственного реестра прав, где взять сведения о кадастровой стоимости земельных участков и объектах капитального строительства. Кроме того, специалист рассказала о сайте Росреестра, на котором имеются сервисы, позволяющие совершенно бесплатно узнать информацию открытого доступа – например, найти по адресу или кадастровому номеру земельный участок, посмотреть его кадастровую стоимость, проверить на каком праве используется. По вопросам оформления разрешительной документации для индивидуального жилищного строительства проконсультировали участников семинара председатель Комитета подготовки разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Мария Ерохина и главный специалист отдела разрешительной документации управления градостроительства администрации Тюменского муниципального района Ольга Чупина. Кроме того, слушатели семинара узнали, чем отличается ИЖС от малоэтажного строительства, где ознакомиться с градостроительными регламентами, в том числе – по строительству индивидуальных жилых домов, жилых и нежилых строений на приусадебном участке, в садоводческом обществе, куда можно обратиться за разрешением на строительство. На вопросы по проведению кадастровых работ при установлении границ земельных участков ответила генеральный директор СРО Ассоциация «Тюменское партнерство кадастровых инженеров» Ирина Костарева. В частности, она пояснила, что законодательством предусмотрены комплексные кадастровые работы для установления (уточнения) границ земельных участков в муниципальных образованиях за счет средств бюджета. Вместе с тем, собственники земельных участков, не дожидаясь проведения таких работ, вправе в частном порядке обратиться к кадастровым инженерам за изготовлением межевого плана с целью внесения актуальных сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости. При этом, если землепользователи смежных земельных участков являются добрыми соседями, они могут сообща обратиться за выполнением указанных работ, что обойдется гораздо дешевле. Эксперты поделились с участниками семинара практическим опытом, высказали некоторые замечания и пожелания индивидуальным застройщикам, а также сообщили электронные источники для получения актуальной информации и контактные телефоны для справок. Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Пресс-служба Губернатора Тюменской области 14 октября 2016 ООО "ИТБ" , Омск